Neuer Immobilienmarktbericht für den Landkreis Fulda und den Vogelsbergkreis
Immobilien- und Grundstückspreise steigen weiter
Der Immobilienmarkt in beiden Landkreisen zeigt sich von der Corona-Pandemie weiterhin wenig beeindruckt: Im Landkreis Fulda gab es eine Umsatzsteigerung in allen Teilmärkten um insgesamt 30 Millionen Euro, im Vogelsbergkreis sogar um 50 Millionen Euro. Die Nachfrage nach Bauplätzen ist nach wie vor hoch. Im Landkreis Fulda lag das Verkaufsplus bei der Anzahl der Kauffälle für Baugrundstücke bei 28 Prozent, mit Flieden als Spitzenreiter.
Im Vogelsbergkreis lag der Zuwachs an Verkäufen im Bereich der Baugrundstücke sogar bei 37 Prozent, mit Schotten als mit Abstand gefragtesten Standort.
Die Preise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser steigen ebenfalls weiter an – im Landkreis Fulda in den letzten drei Jahren jeweils um zehn Prozent. Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im vergangenen Jahr für durchschnittlich 275.000 Euro verkauft. Besonders im beliebten Speckgürtel von Fulda musste mit 376.000 Euro für ein vergleichbares Haus tief in die Tasche gegriffen werden. Auch im Vogelsbergkreis stiegen die Preise durchschnittlich um 20 Prozent zum Vorjahr und liegen nun bei 212.000 Euro. Zum Vergleich: In den drei Vorjahren lagen die Preise noch stabil bei jeweils rund 175.000 Euro.
Der vollständige Immobilienmarktbericht ist im Geodatenportal der Hessischen Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation unter gds.hessen.de kostenlos abrufbar. Im Shop sowie im Downloadcenter, die seit Februar 2022 allen Bürgerinnen und Bürgern zur Verfügung stehen, können im Bereich Immobilien darüber hinaus die aktuellen regionalen Bodenrichtwerte, die generalisierten Bodenwerte, Vergleichsfaktoren, der regionale Mietpreiskalkulator (MIKA) sowie der Immobilien-Preis-Kalkulator (IPK) heruntergeladen werden.
„Die Gutachterausschüsse sind somit noch kundenfreundlicher und bieten die meisten Produkte online an – weitestgehend kostenfrei“, so Wolfgang Keil, stellvertretender Vorsitzende des Gutachterausschusses für Immobilienwerte beim AfB Fulda. Damit leisten die Gutachterausschüsse einen Beitrag zur größtmöglichen Transparenz auf dem Immobilienmarkt.
Weitere Informationen zu den Produkten und Dienstleistungen der Gutachterausschüsse finden Sie unter www.hvbg.hessen.de.
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